R$ 49,21/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 55 casas para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (508 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 55 casas para alugar no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 22,57 e R$ 46,10 por m² ao mês 55 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro | 49,21 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 34,88 |
A conta: R$ 25.000 ÷ 508 m² = R$ 49,21/m²/mês; 49,21 ÷ 34,88 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 55 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Média das casas para alugar no Santa Lúcia: R$ 34,88/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 25.700 por mês no total IPTU R$ 700
Rua Kepler, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Kepler →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 507,81 m² disponível para locação com 7 quartos, 9 banheiros, 7 suítes, 5 vagas de garagem, área gourmet e piscina no bairro São Bento, em Belo Horizonte/MG.
A sala é distribuída em cinco ambientes, incluindo estar, jantar e sala de cinema, com piso em porcelanato e teto com rebaixamento em gesso, complementado por projeto luminotécnico.
Os dormitórios totalizam sete suítes, todas com piso em porcelanato, armários, teto rebaixado em gesso, projeto luminotécnico e isolamento acústico. A suíte master dispõe de closet, sala de tv, varanda e escritório.
Os banheiros das suítes contam com piso em porcelanato, box em vidro, espelho e armários sob bancada em mármore. O imóvel também possui lavabo.
A cozinha apresenta integração funcional com os demais ambientes.
A área de serviço é independente e destinada à lavanderia.
Dispõe de cinco vagas de garagem, sendo três cobertas e duas descobertas.
O imóvel conta ainda com adega, estrutura para instalação de elevador e área externa com piscina, cascata, iluminação planejada, sauna, vestiários e espaço gourmet.
A edificação possui fachada revestida em textura, interfone, portão eletrônico e sistema de segurança com cerca eletrificada, alarme e câmeras com monitoramento remoto, além de infraestrutura para ar condicionado e iluminação em led.
Localiza-se em rua plana, com acesso facilitado à Avenida Bento Simão e proximidade ao Falls Shopping.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Piscina · Academia · Varanda · Churrasqueira · Salão de jogos · Playground · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.550/mês · Alugar ~R$ 25.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 28.550 /mês
~R$ 27.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 508 m² = R$ 2.966.423. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.850, ~R$ 6.600 pagam o imóvel e ~R$ 21.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 700/mês
entrada R$ 593.285 (20%) + ITBI ~R$ 89.000 + cartório até ~R$ 65.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.700 /mês
R$ 25.000 (R$ 49/m² · 508 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 25.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.