R$ 13,66/m²/mês · baixo para a região
Média das casas para alugar no Cenáculo: R$ 13,33/m²/mês
Pedidos: 133 casas para alugar na região Venda Nova (no Cenáculo, só 4 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (366 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 133 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 4 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 13,66 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 13,33 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 366 m² = R$ 13,66/m²/mês; 13,66 ÷ 13,33 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios da região em 5 sites.
R$ 5.015 por mês no total IPTU R$ 15
Rua Carmelito Moreira dos Reis, Cenáculo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Carmelito Moreira dos Reis →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa semi-acabada com 366 m² de área construída em ótimo ponto do bairro, próxima de todo o comércio da região de Venda Nova e de fácil acesso para a Linha Verde. Imóvel com 5 quartos no total, sendo 2 suítes, 4 salas, cozinha ampla com despensa, área de serviço, 2 banhos sociais e escritório com sacada. Dispõe de garagem com 2 vagas cobertas. Imóvel com ótima infraestrutura, necessitando apenas de acabamento final. Localização: próxima do Colégio Tiradentes e Cidade Administrativa. Região rica em comércio com shoppings, escolas, diversas linhas de ônibus e fácil acesso para estação do MOVE e metrô. Apenas locação COMERCIAL! *Visita acompanhada.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
3 parecidos no Cenáculo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 5.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 366 m² = R$ 953.745. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 190.749 (20%) + ITBI ~R$ 28.600 + cartório até ~R$ 21.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.000 /mês
R$ 5.000 (R$ 14/m² · 366 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 5.000/mês · ver o anúncio →
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