R$ 21,74/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 4.026 por mês no total IPTU R$ 26
Rua Rita Marcelina, Boa Vista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja para locação – 185 m² | Bairro Boa Vista
Ótima oportunidade para o seu negócio!
Loja com aproximadamente 185 m², localizada no bairro Boa Vista, em ponto com fácil acesso, próxima à Av. Petit e a poucos minutos da Av. Itaituba, facilitando a locomoção.
Características do imóvel:
•Loja ampla 132,95m² •02 banheiros •Pequena cozinha •Depósito, com possibilidade de adaptação (inclusive para uso como escritório) com 52m² O imóvel necessita de algumas adequações, porém apresenta grande potencial para diversos tipos de negócios, sendo ideal para:
Escritório Oficina Pequeno supermercado Entre outros
Excelente opção para quem busca espaço e versatilidade!
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(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Boa Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.150 /mês
~R$ 9.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 184 m² = R$ 971.264. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.100, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 26/mês
entrada R$ 194.253 (20%) + ITBI ~R$ 29.150 + cartório até ~R$ 21.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.050 /mês
R$ 4.000 (R$ 22/m² · 184 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 26/mês
Comprar custa ~R$ 5.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 4.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.