R$ 21,67/m²/mês · muito abaixo da média
Baixou ▼ 27,8 % desde : era R$ 1.800
Rua Plotino, Nazaré, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 24/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE ÚNICA: LOJA DE 60M² NO PONTO MAIS COMERCIAL DO NAZARÉ, BH!
Traga seu negócio para o coração do Bairro Nazaré, em Belo Horizonte!
Alugue esta excelente loja com aproximadamente 60m² e aproveite o alto fluxo de clientes na área comercial mais movimentada do bairro.
Características do Imóvel: Localização Estratégica: Situada em área de comércio do Bairro Nazaré, em Belo Horizonte/MG, garantindo máxima visibilidade para o seu negócio. Espaço Funcional: Loja com cerca de 60m², ideal para diversos segmentos de varejo, serviços ou escritório. Comodidade: Possui banheiro privativo. Esta é a chance de impulsionar sua empresa em um local com grande potencial de crescimento.
Não perca tempo! Venha conhecer!
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VITAL IMOBILIÁRIA
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 950/mês · Alugar ~R$ 1.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 950 /mês
~R$ 950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 101.538. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 950, ~R$ 230 pagam o imóvel e ~R$ 720 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 20.308 (20%) + ITBI ~R$ 3.050 + cartório até ~R$ 2.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.300 /mês
R$ 1.300 (R$ 22/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 230.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 25/06/2026 | R$ 1.800/mês | 60 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 1.300/mês | 60 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.