R$ 27,62/m²/mês
R$ 19.003 por mês no total Condomínio R$ 3.912 + IPTU R$ 91
51 parecidos no Santa Efigênia ↓
Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade de locação de edifício corporativo em Belo Horizonte/MG, ideal para empresas que buscam uma sede moderna, ampla e estrategicamente localizada.
Com perfil totalmente corporativo, o edifício possui 14 pavimentos, totalizando 8.068 m² de área, distribuídos entre loja térrea, mezanino e pavimentos comerciais, oferecendo infraestrutura completa para empresas de médio e grande porte.
Cada andar conta com excelente aproveitamento dos espaços, proporcionando flexibilidade para diferentes layouts e operações corporativas.
Características do imóvel:
Área total construída: 8.068 m² 14 andares Loja térrea Mezanino Pavimentos comerciais 544 m² por andar 4 vagas de garagem por pavimento Ambientes amplos e versáteis Excelente iluminação natural Infraestrutura corporativa de alto padrão
Ideal para:
Sedes administrativas Empresas de tecnologia Escritórios corporativos Instituições financeiras Empresas de engenharia Consultorias Coworkings Centros de treinamento Empresas de saúde Operações de atendimento Call centers Empresas de serviços especializados
Diferenciais:
Edifício com perfil exclusivamente corporativo Grande capacidade de ocupação Pavimentos amplos e flexíveis Excelente infraestrutura para empresas Região consolidada e valorizada Fácil acesso às principais vias da cidade Excelente oportunidade para empresas que buscam uma sede de alto padrão
Localização
Localizado em uma região estratégica de Belo Horizonte/MG, o edifício oferece fácil acesso à Avenida do Contorno, ao Centro da cidade e ao Aeroporto Carlos Drummond de Andrade (Pampulha).
O entorno conta com ampla infraestrutura de comércio, bancos, hotéis, restaurantes, transporte público e diversos serviços, proporcionando praticidade para colaboradores, clientes e fornecedores.
Se você procura um edifício corporativo moderno, com excelente localização e infraestrutura completa para instalar sua empresa, esta é uma oportunidade única.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
ALG Corporate Telefone: WhatsApp: Instagram: @algcorporate
Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Imagens ilustrativas. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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51 parecidos no Santa Efigênia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.900/mês · Alugar ~R$ 19.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 35.900 /mês
~R$ 31.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 543 m² = R$ 3.393.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.900, ~R$ 7.550 pagam o imóvel e ~R$ 24.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.912/mês · IPTU R$ 91/mês
entrada R$ 678.750 (20%) + ITBI ~R$ 101.800 + cartório até ~R$ 74.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.000 /mês
R$ 15.000 (R$ 28/m² · 543 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.912/mês · IPTU R$ 91/mês
Comprar custa ~R$ 16.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.