R$ 2.250/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Minascaixa: R$ 3.363/m²
Pedidos: 76 casas à venda no Minascaixa em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 76 casas à venda no Minascaixa pede entre R$ 2.233 e R$ 4.729 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.748 e R$ 7.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.748 e R$ 7.000 por m² 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% menos por m² que as casas do bairro | 2.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.363 |
A conta: R$ 450.000 ÷ 200 m² = R$ 2.250/m²; 2.250 ÷ 3.363 = 0,67. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 76 anúncios do Minascaixa em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Rua Judith Luzia de Carvalho, Minascaixa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Judith Luzia de Carvalho →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Oportunidade no Bairro Minas Caixa – Imóvel com 360m² Imóvel com 360m² de área total, localizado em ponto estratégico do bairro Minas Caixa, região residencial consolidada e com bom potencial comercial. Atualmente, a propriedade conta com duas residências e duas lojas comerciais, todas necessitando de reforma ou até mesmo demolição para nova construção, o que oferece excelente oportunidade para personalização, geração de renda ou novo projeto construtivo, conforme a necessidade e gosto do comprador. Composição do imóvel: •Casa principal: •2 quartos •Sala •Cozinha funcional •Banheiro social •Pequena varanda •Barracão nos fundos: •1 quarto •Sala •Cozinha •Banheiro social •Área externa nos fundos, com bom espaço para ampliação. •Duas lojas comerciais: •Acessos totalmente independentes •1 banheiro em cada unidade Imóvel versátil, ideal para quem busca moradia com renda adicional.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.450 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 90.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.500 + cartório até ~R$ 9.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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