R$ 3.262/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Europa: R$ 3.262/m²
Pedidos: 67 casas à venda no Europa em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (233 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 67 casas à venda no Europa pede entre R$ 2.184 e R$ 5.153 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.883 e R$ 5.915 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.883 e R$ 5.915 por m² 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.262 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.262 |
A conta: R$ 760.000 ÷ 233 m² = R$ 3.262/m²; 3.262 ÷ 3.262 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Europa em 5 sites.
IPTU R$ 289 por mês
Rua Marechal Falconiere, Europa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Marechal Falconiere →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel Comercial e Residencial na bairro Jardim Europa
Este lote, com aproximadamente 463,10 m², é composto por três imóveis distintos, sendo dois residenciais e um comercial. A localização oferece boa visibilidade e acesso, com a vantagem de ter uma padaria funcionando no imóvel comercial
Imóvel Comercial: O imóvel comercial, que atualmente abriga uma padaria, está bem estruturado e com ótima visibilidade para a rua.
Primeira Residência: Acima da padaria, com entrada independente e garagem no lote ao lado, essa residência oferece conforto e praticidade. A casa possui uma sala arejada com sacada, Conta com três quartos amplos e bem ventilados, além de um banheiro social com box de vidro. A cozinha é conjugada com a copa, criando um ambiente integrado e funcional para o dia a dia.
Segunda Residência: A outra casa também possui entrada independente e vaga de garagem. Ao entrar, é possível aproveitar uma agradável varanda, que traz um toque acolhedor ao imóvel. A sala é ampla e arejada, o banheiro social conta com box de vidro, e os dois quartos são espaçosos e bem iluminados. A cozinha é arejada, ideal para o preparo das refeições, e a área de serviços é coberta. Nos fundos, há um quintal, proporcionando um ótimo espaço ao ar livre para lazer ou cultivo.
Localização: O imóvel está situado próximo ao centro comercial do bairro, o que garante fácil acesso a diversas comodidades e serviços da região.
Oportunidade! Ligue agora mesmo a agende sua visita!
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.450/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 7.450 /mês
~R$ 7.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 760.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.150, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 289/mês
entrada R$ 152.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.800 + cartório até ~R$ 16.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.369 (R$ 19/m² · 233 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 289/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 760.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.