R$ 899/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 69% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 64 casas à venda no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (534 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 64 casas à venda no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.378 e R$ 6.415 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.378 e R$ 6.415 por m² 64 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 69% menos por m² que as casas do bairro | 899 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.863 |
A conta: R$ 480.000 ÷ 534 m² = R$ 899/m²; 899 ÷ 2.863 = 0,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 64 anúncios do Jardim dos Comerciários (Venda Nova) em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim dos Comerciários (Venda Nova): R$ 2.863/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 167 por mês
5 parecidos no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) ↓
Rua Jayme Silva Diniz, Jardim dos Comerciários (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa, 2 quartos,534m²,5 vagas.Jardim dos Comerciários
Características do Imóvel:
•Sala espaçosa para dois ambientes. •2 quartos amplos e arejados, sendo 1 suíte. •Banheiro social moderno, com box blindex e armário. •Cozinha grande e funcional, equipada com armários. •Área de serviço coberta, garantindo praticidade no seu dia a dia. •Terraço amplo, um espaço extra perfeito para momentos de lazer. Diferenciais:
•5 vagas de garagem, acomodando seus veículos com total segurança. •Localização privilegiada no Jardim dos Comerciários, com fácil acesso ao Centro Comercial do bairro, garantindo proximidade a mercados, lojas e serviços essenciais. Oportunidade! Ligue agora mesmo e agende sua visita!
BENEFÍCIOS: Fino acabamento, ponto nobre do bairro, ao lado de comércios, bancos e supermercados.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.700 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 167/mês
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 480.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.