R$ 3.509/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Minascaixa: R$ 3.332/m²
Pedidos: 72 casas à venda no Minascaixa em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (171 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 72 casas à venda no Minascaixa pede entre R$ 2.313 e R$ 4.961 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.793 e R$ 7.333 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.793 e R$ 7.333 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 3.509 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.332 |
A conta: R$ 600.000 ÷ 171 m² = R$ 3.509/m²; 3.509 ÷ 3.332 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Minascaixa em 5 sites.
IPTU R$ 111 por mês
Rua Manoel Cunha, Minascaixa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Manoel Cunha →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel de Esquina com 400m² – Bairro Minas Caixa
Apresentamos uma ótima oportunidade para quem busca espaço, conforto e versatilidade! Localizado em um ponto estratégico do bairro Minas Caixa, este amplo lote de 400m² de esquina abriga dois imóveis, ideal tanto para moradia quanto para investimento.
Destaques do imóvel:
Espaço com vagas para até 10 veículos (sendo 2 cobertas)
•Área externa com jardim nos fundos e árvore frutífera, proporcionando sombra e contato com a natureza
1º Imóvel (Barracão):
•1 quarto
•Sala
•Cozinha
•Banheiro social amplo
•Área de serviço coberta
2º Imóvel (Casa Principal):
Primeiro Piso:
•Varanda coberta e arejada, ideal para momentos de lazer
•Área de serviço coberta
•Sala aconchegante
•Copa arejada
•Cozinha com armários planejados
•Banheiro social com box de vidro e armários
•2 quartos amplos
Segundo Piso:
•Suíte espaçosa e bem ventilada, com teto rebaixado
•Banheiro com box de vidro
Imóvel ideal para famílias grandes, investidores ou até mesmo para quem deseja unir moradia e renda extra em um único local.
Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer esse espaço com grande potencial no Minas Caixa!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 3.300/mês
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 600.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.650, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 111/mês
entrada R$ 120.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.000 + cartório até ~R$ 13.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.300 /mês
R$ 3.206 (R$ 19/m² · 171 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 111/mês
Comprar custa ~R$ 2.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 600.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.