R$ 4.948/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 76 casas à venda no Minascaixa em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (97 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 76 casas à venda no Minascaixa (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.748 e R$ 7.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.748 e R$ 7.000 por m² 76 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 47% mais por m² que as casas do bairro | 4.948 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.364 |
A conta: R$ 480.000 ÷ 97 m² = R$ 4.948/m²; 4.948 ÷ 3.364 = 1,47. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 76 anúncios do Minascaixa em 5 sites.
Média das casas à venda no Minascaixa: R$ 3.364/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 123 por mês
Baixou ▼ 23,8 % desde : era R$ 630.000
Rua Antônia de Carvalho, Minascaixa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Antonia de Carvalho →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa, 2 quartos, 97m², 3 vagas. Minas Caixa. IMÓVEL: Excelente casa plana localizada no Bairro Minas Caixa, próximo ao Centro Comercial de Venda Nova! Descubra o conforto e a praticidade desta linda casa, localizada em uma área tranquila e de fácil acesso. - Duas salas amplas com piso em cerâmica,com varanda incorporada, - 2 quartos. - Cozinha ampla com armário debaixo da pia. - Banheiro social com armários. - Área de serviço coberta. O imóvel possui 3 vagas de garagem. Não perca essa oportunidade!Ligue e agende sua visita agora mesmo! BENEFÍCIOS: Ponto nobre do bairro, ao lado de comércios, bancos e supermercados. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
11 parecidos no Minascaixa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.650/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar este
~R$ 4.650 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 123/mês
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.819 (R$ 19/m² · 97 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 123/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | 28/10/2026 | R$ 630.000 | 97 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 480.000 | 97 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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