R$ 7.681/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 125% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 136 casas à venda no Mantiqueira em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (69 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 136 casas à venda no Mantiqueira (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.361 e R$ 6.394 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.361 e R$ 6.394 por m² 136 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 125% mais por m² que as casas do bairro | 7.681 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.411 |
A conta: R$ 530.000 ÷ 69 m² = R$ 7.681/m²; 7.681 ÷ 3.411 = 2,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 136 anúncios do Mantiqueira em 5 sites.
Média das casas à venda no Mantiqueira: R$ 3.411/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 91 por mês
Rua Odilon Carlos Barbosa, Mantiqueira, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Odilon Carlos Barbosa →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Duplex – 4 Quartos, 2 Vagas – Bairro Mantiqueira
Excelente casa duplex no bairro Mantiqueira, oferece a combinação perfeita de conforto, espaço e praticidade para sua família!
Primeiro pavimento:
•Sala ampla e bem iluminada.
•Copa integrada, ideal para refeições em família.
•Cozinha funcional.
•Banheiro social.
•2 quartos confortáveis.
Segundo Pavimento:
•2 quartos arejados, com ventilação natural.
•Banheiro social.
•Varanda com excelente ventilação.
•Terraço versátil, perfeito para lazer e momentos de relaxamento.
Garagem:
•2 vagas de garagem, garantindo praticidade e conforto para a sua família.
Com localização privilegiada no bairro Mantiqueira, esta casa oferece tranquilidade, segurança e fácil acesso a comércios e serviços.Ligue agora mesmo e agende sua visita!
BENEFÍCIOS: Fino acabamento, ponto nobre do bairro, ao lado de comércios, bancos e supermercados.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar este
~R$ 5.050 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 530.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 91/mês
entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.409 (R$ 20/m² · 69 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 91/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 530.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.