R$ 2.522/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Etelvina Carneiro: R$ 3.640/m²
Pedidos: 61 casas à venda no Etelvina Carneiro em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (337 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 61 casas à venda no Etelvina Carneiro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.332 e R$ 7.070 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.332 e R$ 7.070 por m² 61 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que as casas do bairro | 2.522 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.640 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 337 m² = R$ 2.522/m²; 2.522 ÷ 3.640 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 61 anúncios do Etelvina Carneiro em 5 sites.
IPTU R$ 365 por mês
10 parecidos no Etelvina Carneiro ↓
Rua Lírios-do-campo, Etelvina Carneiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Ampla Casa à Venda no Bairro Etelvina Carneiro – 360m² com Espaço Versátil no Segundo Piso
Essa casa com 360m² de área, está localizada em uma região tranquila e valorizada do bairro Etelvina Carneiro. Ideal para quem busca conforto, espaço e ainda a possibilidade de uma renda extra.
O imóvel conta com:
•3 vagas de garagem cobertas
•Sala ampla e bem arejada, perfeita para momentos com a família e amigos
•Cozinha planejada, equipada com armários e bancada em granito
•Copa espaçosa, ideal para refeições em família
•3 quartos grandes, sendo 2 suítes com box em vidro
•Banheiro social
•Área de serviço coberta
•Área gourmet nos fundos, integrada à área externa – ideal para momentos de lazer
Diferencial: O segundo piso do imóvel é um espaço independente e muito versátil, com acesso separado, o que permite seu uso como moradia adicional ou locação. Este andar conta com:
•2 banheiros
•Cozinha
•Varanda com vista panorâmica do bairro
Uma ótima oportunidade para quem busca conforto, funcionalidade e potencial de investimento em um só imóvel! Ligue agora mesmo e agende sua visita!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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10 parecidos no Etelvina Carneiro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 365/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.450 /mês
R$ 6.085 (R$ 18/m² · 337 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 365/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.