R$ 4.469/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Céu Azul: R$ 3.622/m²
Pedidos: 304 casas à venda no Céu Azul em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (179 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 304 casas à venda no Céu Azul pede entre R$ 2.579 e R$ 5.065 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.732 e R$ 7.167 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.732 e R$ 7.167 por m² 304 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que as casas do bairro | 4.469 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.622 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 179 m² = R$ 4.469/m²; 4.469 ÷ 3.622 = 1,23. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 304 anúncios do Céu Azul em 5 sites.
IPTU R$ 170 por mês
Baixou ▼ 9,1 % desde : era R$ 880.000
Rua Radialista Pena Fausto, Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Radialista Pena Fausto →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel à venda no bairro Céu Azul - Oportunidade única!
Este excelente imóvel está localizado em um terreno de 566,00m², oferecendo muito espaço e conforto. A casa conta com 3 vagas de garagem cobertas, garantindo comodidade e segurança para seus veículos.
O interior da residência é composto por 5 quartos amplos e arejados, ideais para acomodar sua família com conforto. São 3 banheiros sociais, sendo que 2 deles possuem box de vidro, proporcionando um toque de modernidade e praticidade. A cozinha ampla, conjugada com a copa, cria um ambiente integrado perfeito para o dia a dia. A área de serviços coberta oferece maior praticidade e organização para suas tarefas domésticas.
Lazer e áreas externas:
Terraço com uma vista agradável, ideal para relaxar. Área gourmet espaçosa e completa, com churrasqueira e fogão a lenha, um verdadeiro convite para confraternizações em família e com amigos. Um grande diferencial deste espaço é a entrada independente, proporcionando total privacidade ao acesso. Piscina azulejada para momentos de lazer e diversão. Pequena área verde para jardinagem ou até mesmo para a criação de uma horta, garantindo um ambiente mais verde e aconchegante. A localização no bairro oferece fácil acesso aos comércios, escolas e pontos de ônibus.
Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade única de morar em um imóvel amplo, confortável e cheio de opções de lazer!
Comodidades Piscina · Varanda · Interfone
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
50 parecidos no Céu Azul os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar este
~R$ 7.700 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.350 /mês
R$ 3.195 (R$ 18/m² · 179 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 134–224 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 170/mês
Comprar custa ~R$ 4.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 21/07/2026 | R$ 880.000 | 179 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 29/10/2026 | R$ 800.000 | 179 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.