R$ 4.369/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 76% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.851 casas à venda na região Venda Nova (no Lagoa, só 20 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (122 m²)
Preço comum na região: metade dos 2.851 casas à venda na região Venda Nova pede entre R$ 2.909 e R$ 5.938 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.075 e R$ 7.500 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Venda Nova pedem entre R$ 2.075 e R$ 7.500 por m² 2.851 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 20 anúncios | |
| Este anúncio pede 76% mais por m² que as casas do bairro | 4.369 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.482 |
A conta: R$ 533.000 ÷ 122 m² = R$ 4.369/m²; 4.369 ÷ 2.482 = 1,76. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.851 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas à venda no Lagoa: R$ 2.482/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 125 por mês
Rua Manoel Coelho, Lagoa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Manoel Coelho →
Anunciado em Zap · no ar desde 28/05/2026 (160 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Ampla à Venda no Bairro Lagoa com Conforto e Funcionalidade!
Se você busca espaço, conforto e praticidade em uma localização estratégica, esta é a oportunidade ideal! Localizada no bairro Lagoa, esta casa de dois pavimentos oferece 200m² de área, perfeita para famílias que valorizam ambientes amplos e bem distribuídos.
1º Piso:
Vaga de garagem coberta
Sala ampla, ideal para receber visitas com conforto
-2 quartos arejados, proporcionando bem-estar e tranquilidade
Banheiro social espaçoso
Copa separada da cozinha
Cozinha funcional, com ótimo espaço interno
Área de serviço coberta
Quintal nos fundos, perfeito para quem deseja cultivar um jardim ou ter um espaço extra ao ar livre
2º Piso:
2 quartos adicionais
Banheiro social amplo
Cômodo extra, ideal como quarto de despejo, escritório ou ateliê
Ampla varanda com vista para o bairro, perfeita para momentos de lazer e relaxamento
Diferenciais do Imóvel:
Corredores laterais, proporcionando acesso independente aos fundos da casa
Localização privilegiada, próxima ao centro comercial do bairro, com fácil acesso a mercados, escolas, farmácias e outros serviços essenciais.
Entre em contato e agende sua visita!
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
6 parecidos no Lagoa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 5.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 533.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.000, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 106.600 (20%) + ITBI ~R$ 16.000 + cartório até ~R$ 11.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/05/2026: R$ 533.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.