R$ 1.918/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 73 casas à venda no Minascaixa em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (391 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 73 casas à venda no Minascaixa (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.794 e R$ 6.990 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.794 e R$ 6.990 por m² 73 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que as casas do bairro | 1.918 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.246 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 391 m² = R$ 1.918/m²; 1.918 ÷ 3.246 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 73 anúncios do Minascaixa em 5 sites.
Média das casas à venda no Minascaixa: R$ 3.246/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 298 por mês
Rua Maria Auxiliadora Gomes, Minascaixa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maria Auxiliadora Gomes →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 3 Quartos com Suíte | 3 Vagas | Minas Caixa – Venda Nova
Apresentamos essa excelente casa no bairro Minas Caixa, ideal para quem busca conforto, espaço e localização estratégica!
Destaques do imóvel:
•3 quartos amplos e bem arejados, sendo 1 suíte
•Sala espaçosa para dois ambientes
•Banheiro social com ótimo acabamento
•Cozinha ampla com armários planejados
•Copa separada, perfeita para refeições em família
•Área de serviço
•Varanda
•Quintal espaçoso
•Área gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos
•3 vagas de garagem
Localização Privilegiada:
Situada em uma das melhores regiões do bairro Minas Caixa, a poucos minutos do centro comercial de Venda Nova, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e toda a infraestrutura da região.
Oportunidade! Ligue agora mesmo, agende sua visita e conheça seu novo lar!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.350/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar este
~R$ 7.350 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 298/mês
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.530 (R$ 9/m² · 391 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 293–489 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 298/mês
Comprar custa ~R$ 3.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.