R$ 2.857/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Canaã: R$ 3.696/m²
Pedidos: 96 casas à venda no Canaã em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 96 casas à venda no Canaã pede entre R$ 2.837 e R$ 4.773 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.318 e R$ 6.271 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.318 e R$ 6.271 por m² 96 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 2.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.696 |
A conta: R$ 800.000 ÷ 280 m² = R$ 2.857/m²; 2.857 ÷ 3.696 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 96 anúncios do Canaã em 5 sites.
IPTU R$ 175 por mês
Baixou ▼ 5,9 % desde : era R$ 850.000
Rua Quênia, Canaã, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Quenia →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel no Bairro Canaã – 360m², com 3 residências
Oportunidade única no Bairro Canaã! Este imóvel de 360m² é ideal para quem busca um espaço versátil, com 3 residências, sendo duas casas e um barracão nos fundos, além de uma ótima área externa. Perfeito para quem deseja investir ou morar em um local com várias possibilidades de uso.
Garagem: São 3 vagas cobertas, garantindo praticidade e segurança para os moradores.
1ª Casa: Sala, cozinha funcional, 3 quartos espaçosos, banheiro social e área de serviços coberta, proporcionando mais organização ao dia a dia.
2ª Casa: 1º andar: Sala e copa conjugadas, cozinha com armários planejados e banheiro social com box de vidro, oferecendo conforto e praticidade. 2º andar: Suíte com armários embutidos e banheiro com box de vidro, sacada para maior ventilação e área de serviço coberta.
Barracão: Cozinha, banheiro social, sala, quarto e área de serviços coberta, ideal para hóspedes ou até mesmo como espaço para locação.
Outros Diferenciais: Terraço com vista panorâmica para o bairro, perfeito para relaxar ou desfrutar de momentos ao ar livre. Quarto de despejo para armazenar utensílios e materiais com mais comodidade. Área externa com uma árvore frutífera, agregando um toque de natureza ao imóvel. Este imóvel oferece muito potencial para quem deseja um espaço multifuncional, seja para moradia ou investimento.
Oportunidade! Agende sua visita e venha conferir de perto tudo o que ele tem a oferecer!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.700/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.700 /mês
~R$ 7.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Aeroporto de Confins ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~20 min de carro
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- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
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- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
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- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 850.000 | 280 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 05/11/2026 | R$ 800.000 | 280 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.