R$ 14.516/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 165% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 135 casas à venda no Braúnas em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (620 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 135 casas à venda no Braúnas (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.026 e R$ 8.855 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.026 e R$ 8.855 por m² 135 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 165% mais por m² que as casas do bairro | 14.516 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.472 |
A conta: R$ 9.000.000 ÷ 620 m² = R$ 14.516/m²; 14.516 ÷ 5.472 = 2,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 135 anúncios do Braúnas em 5 sites.
Média das casas à venda no Braúnas: R$ 5.472/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 6.221 por mês
Avenida Otacílio Negrão de Lima, Braúnas, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Otacilio Negrao de Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Sítio à venda no bairro Braúnas com 24.000,00m², sendo 620m² de área interna, distribuído em 3 casas; 1° casa com 250m²; sala com piso em tábua corrida; 4 quartos com armários, sendo 1 suíte; 2 banheiros com box; 2° casa com 220m²; sala com piso em tábua corrida; 4 quartos com armários, sendo 1 suíte; 2 banheiros com box; 3° casa com 150m²; sala; 3 quartos e 1 banheiro. Um verdadeiro refúgio na região da Pampulha, em Belo Horizonte, terreno, muito verde, árvores frutíferas, piscina, área gourmet e privacidade absoluta. Composto por quatro lotes com IPTU individual e a propriedade ainda possui poço artesiano. Este não é apenas um sítio, é um projeto esperando para acontecer. O espaço tem grande potencial para se tornar um haras, casa de eventos, clínica ou hospital, casa de repouso, escola em meio à natureza, pousada ou espaço terapêutico, centro de treinamentos ou retiros, ou simplesmente um refúgio exclusivo, do seu jeito. Localização: Em privilegiada, próximo ao Zoológico da Pampulha, com fácil acesso e cercado pela natureza, este imóvel oferece espaço, privacidade e valorização em um só lugar.(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe) Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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35 parecidos no Braúnas os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 90.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 90.750 /mês
~R$ 84.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 84.550, ~R$ 20.000 pagam o imóvel e ~R$ 64.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 6.221/mês
entrada R$ 1.800.000 (20%) + ITBI ~R$ 270.000 + cartório até ~R$ 198.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 9.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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