R$ 48,00/m²/mês
R$ 1.686 por mês no total Condomínio R$ 349 + IPTU R$ 137
Rua Alessandra Salum Cadar, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Sala Comercial para alugar no Buritis em Belo Horizonte de 25m²
Sala comercial com vinte e cinco metros quadrados situada no Bairro Buritis. O imóvel consiste em uma sala única integrante de um edifício comercial individual.
O edifício conta com elevador e portaria física durante o horário comercial. O imóvel está localizado na Rua Alessandra Salum Cadar.
Pontos de Interesse Próximos:
- Saúde: UBS Buritis - aprox. 450m (5 min)
- Educação: UniBH - Campus Buritis - aprox. 750m (9 min)
- Lazer: Parque Aggeo Pio Sobrinho - aprox. 200m (11 min)
- Culinária: Trigopane - aprox. 850m (10 min)
- Supermercado: Verdemar Buritis - aprox. 750km (9 min)
Observação: O valor referente à taxa de condomínio é sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e variadas como consumação de água e gás.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.250/mês · Alugar ~R$ 1.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.250 /mês
~R$ 1.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 185.506. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.750, ~R$ 410 pagam o imóvel e ~R$ 1.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 349/mês · IPTU R$ 137/mês
entrada R$ 37.101 (20%) + ITBI ~R$ 5.550 + cartório até ~R$ 4.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.700 /mês
R$ 1.200 (R$ 48/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 349/mês · IPTU R$ 137/mês
Comprar custa ~R$ 550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 420.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 1.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.