R$ 74,87/m²/mês
R$ 69.804 por mês no total Condomínio R$ 13.600 + IPTU R$ 204
Subiu ▲ 14,3 % desde : era R$ 49.000
20 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua da Paisagem, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Meio andar no Ed. Lumiere Business Center | Vila da Serra
O Ed. Lumiere Business Center reúne empresas internacionais como Infosys, Amcham, entre outras, consolidando-se como um dos endereços corporativos mais relevantes da região.
O empreendimento conta com estrutura completa: restaurante, agência bancária, centro de convenções, heliponto, estacionamento rotativo, monitoramento por 48 câmeras, portaria 24 horas e controle de acesso por reconhecimento facial. Certificações: BEST 4 ISO 9001, ISO 14001, SA 8000 e OHSAS 18001.
Hall decorado, data center, gerador no break, ar-condicionado e circuito interno e externo de TV.
O espaço é composto por 6 salas, amplo salão de área livre, recepção, almoxarifado, ar-condicionado, piso em carpete, 2 banheiros (feminino e masculino, ambos com múltiplas cabines individuais) e copa.
Localizado em ponto estratégico do Vila da Serra, próximo à Alameda Oscar Niemeyer e ao lado do Hospital Mater Dei, o imóvel conta com fácil acesso e ampla oferta de conveniências no entorno, como restaurantes, farmácias e posto de gasolina. A região também oferece praticidade para equipes, com proximidade a pontos de ônibus e facilidade de deslocamento.
Estacionamento coberto: R$235,00/mês Estacionamento descoberto: R$178,00/mês
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 105.950/mês · Alugar ~R$ 69.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 105.950 /mês
~R$ 92.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 748 m² = R$ 9.809.836. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 92.150, ~R$ 21.800 pagam o imóvel e ~R$ 70.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 13.600/mês · IPTU R$ 204/mês
entrada R$ 1.961.967 (20%) + ITBI ~R$ 294.300 + cartório até ~R$ 215.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 69.800 /mês
R$ 56.000 (R$ 75/m² · 748 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 13.600/mês · IPTU R$ 204/mês
Comprar custa ~R$ 36.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 28/09/2026 | R$ 49.000/mês | 748 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 56.000/mês | 748 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.