R$ 9.398/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Sion: R$ 6.870/m²
Pedidos: 56 casas à venda no Sion em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (266 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 56 casas à venda no Sion (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.204 e R$ 11.213 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.204 e R$ 11.213 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 9.398 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.870 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 266 m² = R$ 9.398/m²; 9.398 ÷ 6.870 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Sion em 5 sites.
Condomínio R$ 1.300 + IPTU R$ 267 por mês
Rua Santa Fé, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Santa Fe →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 28/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente cobertura no Sion em prédio com um apartamento por andar!
266 m²/ 4 quartos/ 2 suítes/ 4 banheiros/ 4 vagas
Primeiro pavimento com sala ampla para 3 ambientes, pé direito duplo, sistema de iluminação planejado e lavabo São 3 quartos neste pavimento, todos com armários planejados, sendo a suíte máster com banheira. Banho social. Cozinha com bancadas e planejados. Área de serviço independente com DCE.
Segundo Pavimento conta com sala, janelas grandes que deixam o ambiente claro e arejado, lavado, quarto com suíte.
Área da cobertura com churrasqueira, bancadas e mesa planejada, a área externa ainda conta com piscina .
4 vagas de garagem
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.050/mês · Alugar ~R$ 10.550/mês
Comprar este
~R$ 25.050 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 267/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.550 /mês
R$ 8.999 (R$ 34/m² · 266 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.300/mês · IPTU R$ 267/mês
Comprar custa ~R$ 14.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.