R$ 2.150/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Dom Cabral: R$ 3.248/m²
Pedidos: 81 casas à venda no Dom Cabral em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 81 casas à venda no Dom Cabral (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.049 e R$ 5.485 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.049 e R$ 5.485 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 2.150 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.248 |
A conta: R$ 430.000 ÷ 200 m² = R$ 2.150/m²; 2.150 ÷ 3.248 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Dom Cabral em 5 sites.
IPTU R$ 65 por mês
Rua Imbiaçá, Dom Cabral, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Imbiaca →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 20/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no bairro Dom Cabral, com 200 m² de área, 04 quartos, 02 banheiros e 01 vaga.
Lote com 02 casas: Entrada independentes.
Casa Principal: Aproximadamente 150 m² de área útil, composto por 01 sala para 02 ambientes; quintal na frente e nos fundos; 03 quartos bons; 01 banheiros social; cozinha boa; área de serviços separada; fachadas revestidas em pintura; esquadrias em metalon, piso taco e cerâmica área livre.
01 vaga de garagem descoberta e livre.
Casa dos Fundos: Aproximadamente 50 m² de área útil, composto por 01 sala para 02 ambientes; área coberta na frente tipo varandão/ alpendre; 01 quarto muito bom; 01 banheiro social com box blindex; cozinha boa, com armário sob a pia; área de serviços externa; fachadas revestidas em pintura; esquadrias em metalon com grades, piso taco na sala e quarto e cerâmica nas partes frias.
Lote: 200 m², sendo 10 m de frente, 10 m de fundos, 20 m na lateral direita e 20 m na lateral esquerda, geometria retangular, topografia plana, murado, zoneamento OM-2, coeficiente de aproveitamento 1, vizinhos são casas.
Referências: Avenida Itaú, Avenida Edgar da Mata Machado, Pracinha Caixa D’água, Rodovia Fernão Dias e Rua Alameda Biguá.
*Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 430.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 960 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 65/mês
entrada R$ 86.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 430.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.