R$ 3.576/m²
IPTU R$ 432 por mês
Rua Radialista Carlos Rubens, Céu Azul, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/09/2026
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Galpão à Venda | 330m² Construídos | Bairro Céu Azul | 3 Vagas Cobertas
*Imóvel versátil e bem localizado para seu negócio*
Galpão com estrutura robusta, ideal para empresas, oficinas, depósitos ou investidores que buscam espaço funcional e localização estratégica na região da Pampulha, Belo Horizonte.
*Descrição do imóvel*
Área construída de aproximadamente 330m² em lote de 360m² com geometria regular Pé-direito entre 5 e 6 metros, permitindo ampla ventilação e armazenamento vertical Portão de acesso com altura e largura para entrada de caminhões, facilitando logística Ambiente de refeitório funcional, separado da área principal Dois banheiros para funcionários Cobertura metálica, boa iluminação e ventilação natural 3 vagas de garagem cobertas
*Condições comerciais*
Proprietário estuda propostas de permuta por imóveis residenciais ou comerciais, mediante avaliação
*Localização privilegiada*
750 metros da Avenida Otacílio Negrão de Lima e da Orla da Lagoa da Pampulha 750 metros da Avenida Portugal 550 metros do Supermercado BH 3 minutos da Caixa Econômica Federal e Bradesco 4 minutos da Agência Itaú
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O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 11.500 /mês
~R$ 11.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 432/mês
entrada R$ 236.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.400 + cartório até ~R$ 25.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.180.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.