R$ 14.236/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.967/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (484 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.236 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.967 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.890.000 ÷ 484 m² = R$ 14.236/m²; 14.236 ÷ 10.967 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 907 + IPTU R$ 300 por mês
59 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Amazonas, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Lançamento imperdível com 4 suítes e lazer completo em Alphaville Lagoa dos Ingleses, Nova Lima/MG.
Casa linear, próxima à portaria, com fundos para a mata, oferecendo 485m² de área construída em um lote de 800m². São 4 suítes, 4 vagas de garagem cobertas e uma área de lazer excepcional.
Projeto arquitetônico diferenciado que se destaca pela amplitude e perfeita integração. Design contemporâneo.
São 4 suítes espaçosas, todas com ar-condicionado e venezianas automatizadas. A suíte master dispõe de closet, banho com duas cubas, dois chuveiros e uma elegante banheira de imersão.
A área social é ampla e convidativa, com sala integrada à varanda e vista encantadora. Lavabo e adega.
Cozinha funcional e completa, despensa, eletrodomésticos já instalados, geladeira, máquina de lavar louças, cooktop a gás, forno elétrico e adega climatizada.
A área de serviço possui armários e entrada independente. A mobília é vendida separado, valor sobe consulta.
A área de lazer é um verdadeiro destaque: piscina ampla com prainha e aquecimento solar, além de sauna integrada à piscina. O espaço gourmet é completo, com churrasqueira, cervejeira, geladeira e cooktop, além de banho com acesso direto à área externa, garantindo praticidade e conforto.
No térreo, há um espaço multiuso versátil, ideal para diferentes necessidades, além de banho de apoio e depósito.
A residência conta ainda com um belíssimo paisagismo com irrigação automatizada, usina fotovoltaica, reaproveitamento de agua de chuva para irrigação com capacidade de 10.000 litros, sistema de pressurização, automação de iluminação, além de câmeras de segurança e internet já instaladas.
Comodidades Piscina · Academia · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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59 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 65.950/mês · Alugar ~R$ 21.800/mês
Comprar este
~R$ 65.950 /mês
~R$ 64.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 64.750, ~R$ 15.300 pagam o imóvel e ~R$ 49.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 907/mês · IPTU R$ 300/mês
entrada R$ 1.378.000 (20%) + ITBI ~R$ 206.700 + cartório até ~R$ 151.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.800 /mês
R$ 20.570 (R$ 43/m² · 484 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 363–605 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 907/mês · IPTU R$ 300/mês
Comprar custa ~R$ 44.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 15.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 6.890.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.