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anúncio em Zap Outro em Estoril
R$ 800.000

R$ 8.421/m²

Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 360 por mês

Mesmo preço desde .

55 parecidos no Estoril ↓

Outro Estoril 95 m² 0 quartos 1 banheiro 0 vagas

Avenida Professor Mário Werneck, Estoril, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 14/08/2026

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Descrição de quem anuncia

Sala comercial no bairro Estoril

Localizada em um dos pontos mais estratégicos do bairro Estoril, esta sala comercial de aproximadamente 110m² representa a escolha ideal para empresas que valorizam imagem, conforto e funcionalidade. Com planta ampla e bem distribuída, o espaço oferece versatilidade para diferentes configurações corporativas, permitindo a criação de estações de trabalho, salas privativas, recepção elegante ou ambientes integrados conforme a necessidade do negócio.

O imóvel se destaca pela excelente iluminação natural, proporcionada por amplas janelas que garantem um ambiente claro, arejado e agradável ao longo do dia um diferencial que impacta diretamente na produtividade e na experiência de clientes e colaboradores. Os acabamentos seguem padrão contemporâneo, com revestimentos de qualidade e layout que favorece circulação fluida e organização eficiente.

A metragem generosa possibilita a implantação de consultórios, escritórios de advocacia, clínicas, empresas de tecnologia, coworkings ou sedes administrativas, sempre com conforto e sofisticação. A infraestrutura do edifício complementa o padrão do imóvel, oferecendo segurança, portaria e localização privilegiada em região consolidada, com fácil acesso às principais vias da cidade e ampla oferta de comércio e serviços no entorno.

Trata-se de uma oportunidade estratégica para quem busca posicionar sua empresa em endereço valorizado, agregando credibilidade à marca e proporcionando um ambiente corporativo à altura de negócios exigentes. Vagas de garagem poderão ser vendidas por valor unitário.

A&C Negócios Imobiliários, há duas décadas realizando sonhos.

As informações acima poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza contatar um de nossos consultores.

Comodidades Elevador Interfone Ar-condicionado
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O que tem por perto¹

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.900/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês

Comprar este

~R$ 8.900 /mês

~R$ 7.500

condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 360/mês

entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600

Alugar um parecido

~R$ 6.700 /mês

R$ 5.343 (R$ 56/m² · 95 m²)

condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 360/mês

Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min

  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 800.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.