R$ 5.514/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Nova Suíssa: R$ 4.013/m²
Pedidos: 255 casas à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (214 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 255 casas à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.503 e R$ 6.655 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.503 e R$ 6.655 por m² 255 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 5.514 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.013 |
A conta: R$ 1.180.000 ÷ 214 m² = R$ 5.514/m²; 5.514 ÷ 4.013 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 255 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
IPTU R$ 223 por mês
Rua Castro Alves, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Castro Alves →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para venda com 3 quartos, 1 vaga e terraço no bairro Nova Suissa, BH/MG
Próxima da Região de comércios, Padaria, Supermercado, Sacolão e linhas de ônibus.
1º Pavimento: Sala de estar com piso em laminado de madeira e sancas em gesso. Sala de TV com piso em laminado de madeira. Lavabo com piso e bancada em granito. Copa com piso em laminado de madeira. Cozinha com bancadas e piso em granito e armários. Botijão de gás de 45 kg. Área de serviço com armários. Banho de serviço.
2º Pavimento: Sala com piso em tábua corrida. Sacada com vista para a rua. 1 suíte com piso em tábua corrida e armário embutido. Banho suíte com bancada e piso em granito, armário e blindex. 02 Quartos com piso em tábua corrida e armário planejado. Banho social com bancada em mármore, piso em granito, armário e blindex.
3º Pavimento: Sala com piso em ardósia. Área externa descoberta com bancada em granito e vista definitiva. Assoalho/Porão.
1 vaga de garagem livre e coberta.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.300/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar este
~R$ 11.300 /mês
~R$ 11.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.180.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.100, ~R$ 2.600 pagam o imóvel e ~R$ 8.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 223/mês
entrada R$ 236.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.400 + cartório até ~R$ 25.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.350 /mês
R$ 6.123 (R$ 29/m² · 214 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 160–268 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 223/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.180.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 1.180.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.