O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Aeroporto, por R$ 740.000, 2 quartos.
R$ 6.607/m² · comum no bairro
Pedidos: 115 apartamentos à venda no Aeroporto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 225 vendas de apartamentos no Aeroporto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 115 apartamentos à venda no Aeroporto pede entre R$ 6.342 e R$ 10.723 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.197 e R$ 14.078 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.197 e R$ 14.078 por m² 115 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.607 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 225 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.977 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 115 anúncios do Aeroporto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 145 por mês
Rua Professor Jerson Martins, Aeroporto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 12/07/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa de 111m² à venda com 2 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 1 vaga de garagem no bairro Aeroporto/Jaraguá, em Belo Horizonte/MG.
Imóvel possui área comercial completa, localizado próximo à restaurantes, Clube Jaraguá, bancos, padarias, farmácias, hipermercados, UFMG, escolas, academias, linhas de ônibus a poucos minutos e fácil acesso às avenidas Presidente Antônio Carlos e Cristiano Machado, facilitando a chegada à área central.
Detalhes do imóvel: Sala ampla; Cozinha americana com bancada em granito e armários planejados; 2 Quartos, sendo uma suíte; 1 Banheiro social; Área de serviço completa e independente; 1 Vaga de garagem.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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29 parecidos no Aeroporto apartamento, 84–140 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.850/mês · Alugar ~R$ 5.200/mês
Comprar este
~R$ 7.850 /mês
~R$ 6.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 740.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 145/mês
entrada R$ 148.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.200 + cartório até ~R$ 16.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.200 /mês
R$ 4.293 (R$ 38/m² · 112 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 145/mês
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 740.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.