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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santa Efigênia, por R$ 1.500/mês.
R$ 18,99/m²/mês
R$ 3.071 por mês no total Condomínio R$ 1.355 + IPTU R$ 216
Rua dos Otoni, Santa Efigênia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Sala comercial de 79m² disponível para locação com 3 espaços e 1 banheiro privativo no bairro Santa Efigênia, em Belo Horizonte/MG. Localização: na área hospitalar, com fácil acesso ao Boulevard Shopping. Vias de acesso: Avenida Brasil e Avenida Carandaí. Prédio: Portaria física em horário comercial; 2 elevadores (funcionamento das 7h às 19h). Sala de espera de 40 m², compartilhada com outro conjunto do mesmo andar, equipada com cadeiras e banheiro; Sala conta 79 m²; Piso em porcelanato e cerâmica; 3 salas, sendo 1 com banheiro privativo; Copa com armários; Garagem: 1 vaga livre, coberta e demarcada. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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71 parecidos no Santa Efigênia outro, 59–99 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.200 /mês
~R$ 4.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 79 m² = R$ 493.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.355/mês · IPTU R$ 216/mês
entrada R$ 98.750 (20%) + ITBI ~R$ 14.800 + cartório até ~R$ 10.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.050 /mês
R$ 1.500 (R$ 19/m² · 79 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.355/mês · IPTU R$ 216/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~1 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min
- Hospital das Clínicas · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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