R$ 29,76/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (420 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 50% menos por m² que os apartamentos do bairro | 29,76 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 60,00 |
A conta: R$ 12.500 ÷ 420 m² = R$ 29,76/m²/mês; 29,76 ÷ 60,00 = 0,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Boa Viagem em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Boa Viagem: R$ 60,00/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 15.708 por mês no total Condomínio R$ 2.388 + IPTU R$ 820
Rua Gonçalves Dias, Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Goncalves Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para locação no bairro Boa Viagem - Belo Horizonte/MG
Edifício
- Revestido, com portaria 24h, salão de festas, jardim e interfone.
- 11 andares, sendo 2 apartamentos por andar.
Localização
- Próximo à Praça da Liberdade, Centro Cultural Banco do Brasil e Claretiano Colégio.
- Fácil acesso ao Diamond Mall e Pátio Savassi.
- Principais vias: Av. Bias Fortes, Av. Cristóvão Colombo e Av. Brasil.
Apartamento – 420m²
- Salas: 3 amplas salas – estar, TV e jantar.
- Cozinha: Grande, com armários, bancada e acesso à área de serviço com DCE.
- Banheiro social. e um lavabo
- Quartos: 4 quartos com armários, sendo 1 suíte. Dois quartos possuem vista para a Praça da Liberdade.
- Garagem: 2 vagas paralelas, cobertas e demarcadas.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.LAR IMÓVEIS
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Salão de festas · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Boa Viagem os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 59.050/mês · Alugar ~R$ 15.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 59.050 /mês
~R$ 55.850
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 420 m² = R$ 5.946.316. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 55.850, ~R$ 13.200 pagam o imóvel e ~R$ 42.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.388/mês · IPTU R$ 820/mês
entrada R$ 1.189.263 (20%) + ITBI ~R$ 178.400 + cartório até ~R$ 130.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.700 /mês
R$ 12.500 (R$ 30/m² · 420 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.388/mês · IPTU R$ 820/mês
Comprar custa ~R$ 43.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 12.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 12.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.