R$ 8.038/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 1 por mês
Rua Manoel Teixeira Sales, Moreira, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 27/09/2026
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🏡✨ OPORTUNIDADE NO NOVO CENTRO – SANTA LUZIA! ✨🏡
Se você busca conforto, modernidade e um excelente padrão de acabamento, essa é a oportunidade ideal! 💎
📍 Casas disponíveis para venda – apenas 2 unidades!
Cada imóvel foi planejado para oferecer praticidade e sofisticação no dia a dia:
🔹 3 quartos, sendo 1 suíte com box 🔹 Banheiro social com box 🔹 Sala ampla com impressionante pé direito de 3,70m, trazendo mais iluminação e ventilação 🔹 Cozinha estilo americana com bancadas em granito preto São Gabriel 🔹 Varanda aconchegante 🔹 Área de serviço coberta 🔹 Rebaixamento de teto em gesso em 100% do imóvel
📐 Diferenciais de espaço: ✔️ Área construída: 76,85m² ✔️ Área privativa em L: 56,96m² ✔️ Lote com 180m² por unidade
🚗 2 vagas de garagem paralelas por unidade
💰 Valor: R$ 618.900,00 (cada unidade)
✨ Ideal para quem quer morar bem, com conforto, em uma localização em crescimento e com excelente padrão de construção.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 618.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 123.780 (20%) + ITBI ~R$ 18.550 + cartório até ~R$ 13.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 618.900.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.