R$ 24,44/m²/mês · baixo para a região
Média dos apartamentos para alugar no Nova Floresta: R$ 26,37/m²/mês
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Nova Floresta, só 16 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (225 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,82 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que os apartamentos do bairro | 24,44 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 26,37 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 225 m² = R$ 24,44/m²/mês; 24,44 ÷ 26,37 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.629 por mês no total Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 29
2 parecidos no Nova Floresta ↓
Rua São Julião, Nova Floresta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sao Juliao →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa no bairro Nova Floresta, em Belo Horizonte. Localização próxima ao Colégio São Miguel Arcanjo, à Universo - Universidade Salgado de Oliveira e à Feira dos Produtores, além de comércio variado na Rua Jacuí.
Apartamento com sala em L para 2 ambientes, painel de TV e acesso à varanda. 4 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem. Banheiro social.
Cozinha ampla com armários planejados e bancada em granito. Área de serviço independente com dependência completa.
Área privativa externa com varanda coberta, espaço gourmet e churrasqueira.
3 vagas de garagem cobertas, sendo 2 em linha e 1 livre.
Prédio com elevador, salão de festas, gás canalizado, sistema de alarme, câmeras de segurança, portão eletrônico, jardim e infraestrutura para internet.
Valores e informações sujeitos a alteração. Consulte condições com nossa equipe.
Comodidades Salão de festas · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador · Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Nova Floresta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.550/mês · Alugar ~R$ 6.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.550 /mês
~R$ 14.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 225 m² = R$ 1.533.390. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.400, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 11.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 306.678 (20%) + ITBI ~R$ 46.000 + cartório até ~R$ 33.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.650 /mês
R$ 5.500 (R$ 24/m² · 225 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 8.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.