R$ 4.534/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Arvoredo: R$ 5.315/m²
Pedidos: 90 apartamentos à venda no Arvoredo em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 90 apartamentos à venda no Arvoredo pede entre R$ 4.010 e R$ 6.704 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.514 e R$ 7.601 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.514 e R$ 7.601 por m² 90 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.534 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.315 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 399.000 ÷ 88 m² = R$ 4.534/m²; 4.534 ÷ 5.315 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 90 anúncios do Arvoredo em 5 sites.
Condomínio R$ 180 + IPTU R$ 58 por mês
Subiu ▲ 1,0 % desde : era R$ 395.000
Rua, Arvoredo, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO COM 87,97M² 03 QUARTOS COM PISO EM LAMINADO, SENDO 01 SUÍTE. 01 SALA PARA 02 AMBIENTES COM PISO EM PORCELANATO POLIDO 01 BANHEIRO SOCIAL COM BANCADA E PISO EM GRANITO COZINHA COM BANCADA E PISO EM GRANITO E ÁREA DE SERVIÇO 02 VAGAS DEMARCADAS
*PRÉDIO EM TEXTURA HIDRO REPELENTE E DETALHES EM CERÂMICA, COM ELEVADOR, PORTÃO ELETRÔNICO E MEDIDOR INDIVIDUAL DE
Comodidades Elevador · Churrasqueira · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.000/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar este
~R$ 4.000 /mês
~R$ 3.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 399.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.750, ~R$ 890 pagam o imóvel e ~R$ 2.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 180/mês · IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 79.800 (20%) + ITBI ~R$ 11.950 + cartório até ~R$ 8.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.275 (R$ 26/m² · 88 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 66–110 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 180/mês · IPTU R$ 58/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 890.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 17/08/2026 | R$ 395.000 | 88 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 410.000 | 88 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 399.000 | 88 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.