R$ 31,71/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Havaí: R$ 36,32/m²/mês
Pedidos: 281 casas para alugar na região Oeste (no Havaí, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (410 m²)
Preço comum na região: metade dos 281 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,81 e R$ 41,07 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,58 e R$ 54,84 por m² ao mês 281 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 31,71 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 36,32 |
A conta: R$ 13.000 ÷ 410 m² = R$ 31,71/m²/mês; 31,71 ÷ 36,32 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 281 anúncios da região em 5 sites.
R$ 13.308 por mês no total IPTU R$ 308
Rua Zínia, Havaí, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Imóvel com excelente padrão construtivo, fachada recuada, jardim frontal e totalmente gradeado, oferecendo segurança e privacidade. Conta com interfone, portão eletrônico e uma varanda acolhedora logo na entrada.
Dispõe de DCE duplo, despensa, agradável espaço gourmet e ampla área externa com piso em cerâmica — perfeita tanto para lazer quanto para adaptação conforme a necessidade do negócio. Garagem com capacidade para até 4 veículos de grande porte.
1º nível: Ambientes bem distribuídos, com duas salas amplas em piso cerâmico, lavabo e banho social com armários planejados, box em blindex e revestimento em cerâmica. Cozinha funcional, equipada com armários, bancada em granito, cuba em inox e porta-louças, com acabamento todo em cerâmica.
2º nível: Acesso por escada com corrimão em madeira, levando ao hall íntimo. São 4 quartos com armários planejados, sendo 1 suíte com closet. Banho da suíte com revestimento em cerâmica, box em blindex e hidromassagem. O pavimento conta ainda com varanda com vista agradável, ideal para momentos de descanso.
Destaque: Imóvel que une espaço, estrutura e localização, com grande potencial tanto para moradia quanto para instalação de atividades comerciais, em região estratégica e de fácil acesso.
Destaque: Imóvel em rua tranquila, mas a poucos metros de uma das principais avenidas da região, unindo conforto residencial com excelente potencial comercial. Ideal para quem busca praticidade, espaço e localização valorizada.
O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel.
O valor anunciado do CONDOMINIO e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como: água, gás, provisão de 13º de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária. O valor da locação deverá ser acrescido de 4,9% mensais para uso da Plataforma de gestão sem fiador (PGSF) ou o locatário poderá optar pelo Seguro Fiança Locatícia, desde que aprovado pela Imobiliária.
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Havaí os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.100/mês · Alugar ~R$ 13.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.100 /mês
~R$ 14.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 410 m² = R$ 1.576.923. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.800, ~R$ 3.500 pagam o imóvel e ~R$ 11.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 308/mês
entrada R$ 315.385 (20%) + ITBI ~R$ 47.300 + cartório até ~R$ 34.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.300 /mês
R$ 13.000 (R$ 32/m² · 410 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 308/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 13.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 13.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 13.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.