R$ 5.319/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 445 por mês
Centro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 29/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
💼 OPORTUNIDADE COMERCIAL NO CORAÇÃO DO BARRO PRETO! Apresento a você três excelentes lojas no Condomínio Edifício Mota Mall, localizado na Av. Augusto de Lima, em um dos pontos mais estratégicos do tradicional bairro Barro Preto, em Belo Horizonte. 📍 Região consolidada como polo de moda e comércio forte, com intenso fluxo de carros e pedestres todos os dias. 🏬 SOBRE O EMPREENDIMENTO O Moda Mall é um centro comercial com perfil voltado principalmente para o segmento de moda, reunindo lojas de diversos estilos e excelente padrão de acabamento.
- Terreno com 1.200 m²
- Excelente visibilidade
- Fácil acesso
- Público consolidado
- Ambiente organizado e comercialmente ativo
Banheiro disponivel no Shopping 🏪 LOJAS DISPONÍVEIS – R$ 250.000,00 CADA LOJA 💰 Valor do m²: R$ 5.262,05 Todas localizadas no Subsolo – Nível A, com acesso praticamente direto ao nível da rua. 🔹 Loja 17 A •Área principal: 25,55 m²•Área total: 47,51 m²🔹 Loja 18 A •Área principal: 25,55 m²•Área total: 47,51 m²🔹 Loja 19 A •Área principal: 25,55 m²•Área total: 47,51 m²💡 IDEAL PARA:
- Lojas de moda
- Showroom
- Acessórios
- Serviços especializados
- Investidor que busca renda
🔁 DIFERENCIAL IMPORTANTE O proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor, o que amplia as possibilidades de negociação. Se você busca ponto estratégico, tradição comercial e excelente custo-benefício para investir ou montar seu negócio, essa é a oportunidade certa. 📞 Estou à disposição para mais informações e agendamento de visita. Os valores podem sofrer alterações sem aviso previo
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar este
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 445/mês
entrada R$ 50.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.500 + cartório até ~R$ 5.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.051 (R$ 22/m² · 47 m²)
Média de 286 aluguéis do mesmo tipo com 35–59 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 445/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 560.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/05/2026: R$ 250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.