R$ 7.222/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Paris: R$ 9.617/m²
Pedidos: 371 apartamentos à venda no Vila Paris em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 67 vendas de apartamentos no Vila Paris declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 371 apartamentos à venda no Vila Paris (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.579 e R$ 16.860 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.579 e R$ 16.860 por m² 371 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.617 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 67 escrituras de apartamentos este anúncio: 28% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.664 |
A conta: R$ 1.300.000 ÷ 180 m² = R$ 7.222/m²; 7.222 ÷ 9.617 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 371 anúncios do Vila Paris em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 500 por mês
Avenida Artur Bernardes, Vila Paris, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Artur Bernardes →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento amplo com piscina e quadra no Vila Paris, 180m² Apartamento amplo, bem iluminado e com excelente estrutura de lazer no Vila Paris, ideal para famílias que buscam espaço, conforto e mobilidade em uma localização valorizada de Belo Horizonte. Um imóvel com planta generosa, ambientes bem distribuídos e ótimo potencial para adaptação conforme a necessidade da família. Localizado no Vila Paris, o apartamento está em uma região com comércio variado e conveniências importantes, próximo ao Projeto Sabor, Center São Bento, Academia Pratique, Mosteiro de Nossa Senhora das Graças, Colégio Bernoulli e Colégio São Tomás de Aquino. O imóvel também conta com fácil acesso às avenidas Professor Cândido Holanda, Prudente de Morais e Arthur Bernardes, em uma área que combina praticidade, infraestrutura e excelente mobilidade.
- 180m² de área privativa
- 3 quartos amplos com armários, com possibilidade de conversão para 4 quartos
- 1 suíte e banheiro social com hidromassagem
- 2 vagas de garagem paralelas
- Sala ampla para dois ambientes com piso em mármore
- Cozinha planejada com armários e fogão, além de área de serviço e DCE
- Prédio com elevador, portaria 24 horas e sistema de segurança
- Condomínio com 2 piscinas, quadra poliesportiva, sauna, espaço gourmet com churrasqueira, playground e 2 salões de festas
Ideal para quem busca um apartamento com elevador, piscina, quadra, 2 vagas de garagem e excelente metragem em uma localização privilegiada no Vila Paris. Agende sua visita e consulte nossos corretores para confirmar valores e informações atualizadas do imóvel. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_8920
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Acesso para Deficientes, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Banho de serviço, Dependência de Empregados, Despensa, Espaço Gourmet, Lavabo, Permite animais, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda
2 - Características do condomínio: Bicicletário, Box de despejo, Churrasqueira, Elevador, Gás canalizado, Guarita, Hall Social, Interfone, Jardim, Piscina, Playground, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Porteiro noturno, Quadra poliesportiva, Rampa para cadeirante, Salão de Festas, Salão de Jogos, Sistema de Alarme, Vestiário, Vista definitiva, Zelador
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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73 parecidos no Vila Paris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.200/mês · Alugar ~R$ 8.800/mês
Comprar este
~R$ 14.200 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 500/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.800 /mês
R$ 6.800 (R$ 38/m² · 180 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 500/mês
Comprar custa ~R$ 5.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.300.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.300.000 · ver o anúncio →
- Casa Mineira · R$ 1.300.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.