R$ 32,65/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Álvaro Camargos: R$ 32,98/m²/mês
Pedidos: 212 casas para alugar na região Noroeste (no Álvaro Camargos, só 7 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (291 m²)
Preço comum na região: metade dos 212 casas para alugar na região Noroeste pede entre R$ 17,96 e R$ 32,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês 212 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 7 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 32,65 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 32,98 |
A conta: R$ 9.500 ÷ 291 m² = R$ 32,65/m²/mês; 32,65 ÷ 32,98 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 212 anúncios da região em 5 sites.
R$ 9.533 por mês no total IPTU R$ 33
5 parecidos no Álvaro Camargos ↓
Rua Sandoval Campos, Álvaro Camargos, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 27/06/2026 (130 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA 5 QUARTOS 5 BANHEIROS 360 M2 NO BAIRRO ÁLVARO CAMARGOS Terreno 360M2 1 sala de TV( pé direito alto) 1 Sala de Jantar 5 Quartos sendo 1 suíte Master c/ closet e hidromassagem/ 2 semi_ suítes com varandas Escritório, Despensa Cozinha com armários planejados Área de serviço Área Gourmet com churrasqueira / cozinha de apoio Banho social Piscina / Sauna 4 Vagas de garagem IPTU. 384,00 Mensal
Comodidades Piscina · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Álvaro Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.350/mês · Alugar ~R$ 9.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.350 /mês
~R$ 11.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 291 m² = R$ 1.203.608. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.300, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 33/mês
entrada R$ 240.722 (20%) + ITBI ~R$ 36.100 + cartório até ~R$ 26.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.550 /mês
R$ 9.500 (R$ 33/m² · 291 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 33/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/06/2026: R$ 9.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.