R$ 9.200/m²
IPTU R$ 1.136 por mês
Baixou ▼ 7,0 % desde : era R$ 4.450.000
Avenida Professor Mário Werneck, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Galpão à venda no Buritis em Belo Horizonte de 450m²
Galpão comercial com 450m² de área total, localizado na Avenida Professor Mário Werneck, no bairro Buritis, em Belo Horizonte. A estrutura possui quinze metros de frente por trinta metros de profundidade.
Pontos de Interesse Próximos:
- Faculdade: UniBH - Campus Buritis - aprox. 600m (7 min)
- Supermercado: Verdemar Buritis - aprox. 600m (7 min)
- Saúde: Drogaria Araujo - aprox. 150m (1 min)
- Comércio: Shopping Paragem - aprox. 600m (7 min)
Observação: O imóvel não possui habite-se. O valor referente à taxa de condomínio é sujeito a alteração conforme deliberações condominiais, podendo, ainda, variar de acordo com as despesas fixas e variadas como consumação de água e gás.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.050/mês · Alugar ~R$ 24.450/mês
Comprar este
~R$ 40.050 /mês
~R$ 38.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.140.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 38.900, ~R$ 9.200 pagam o imóvel e ~R$ 29.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.136/mês
entrada R$ 828.000 (20%) + ITBI ~R$ 124.200 + cartório até ~R$ 91.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.450 /mês
R$ 23.333 (R$ 52/m² · 450 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 337–563 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.136/mês
Comprar custa ~R$ 15.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~10 min · Savassi ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Santa Casa ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 30/06/2026 | R$ 4.450.000 | 450 m² | preço anterior |
| 01/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 4.140.000 | 450 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.