R$ 13,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 13.027 por mês no total IPTU R$ 27
7 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Major Messias Menezes, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Casa com 4 Quartos sendo 1 Suíte - 4 Banheiros - 8 Vagas - Bandeirantes, próximo à Lagoa da Pampulha
1º Pavimento: Sala para dois ambientes com varanda; 2 Quartos sendo 1 deles com armário; Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia embutida, espelho, armário e box em blindex; 1 Suíte com armário; Banheiro da Suíte com bancada em granito, cuba da pia embutida, espelho e armário; Cozinha com bancada em granito, cuba da pia embutida e armário;
2º Pavimento: Sala; 1 Quarto;
Área Externa: Área Gourmet com bancada em granito, cuba da pia embutida, armário e churrasqueira à carvão; 1 Quarto; Banheiro Social completo; Lavanderia separada; Área Verde;
Área total de 300m², metragem aproximada; 8 Vagas de garagem;
Localização privilegiada 4 minutos do Parque Ecológico, 5 minutos do Zoológico, 5 minutos do AABB, 5 minutos do Supermercado BH, 7 minutos do Colégio Batista - Castelo, 3 minutos da Lagoa da Pampulha.
Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 60.750/mês · Alugar ~R$ 13.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 60.750 /mês
~R$ 60.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.000 m² = R$ 6.463.878. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 60.750, ~R$ 14.350 pagam o imóvel e ~R$ 46.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 27/mês
entrada R$ 1.292.776 (20%) + ITBI ~R$ 193.900 + cartório até ~R$ 142.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 13.050 /mês
R$ 13.000 (R$ 13/m² · 1.000 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 27/mês
Comprar custa ~R$ 47.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 13.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 13.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.