R$ 5.264/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Branca: R$ 6.714/m²
Pedidos: 646 apartamentos à venda no Santa Branca em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 97 vendas de apartamentos no Santa Branca declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 646 apartamentos à venda no Santa Branca (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.626 e R$ 10.396 por m² 646 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.264 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.714 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 97 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.241 |
A conta: R$ 279.000 ÷ 53 m² = R$ 5.264/m²; 5.264 ÷ 6.714 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 646 anúncios do Santa Branca em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 94 por mês
137 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Campista, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Campista →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca um apartamento confortável, bem ventilado, claro e pronto para morar no bairro Santa Branca, em Belo Horizonte.
O imóvel possui uma planta funcional e ambientes bem distribuídos, oferecendo praticidade e conforto para o dia a dia.
DETALHES DO APARTAMENTO 2 quartos Sala ampla para 2 ambientes Cozinha espaçosa e bem ventilada Banheiro social Área de serviço com armários Ambientes claros e arejados 1 vaga de garagem
Um dos diferenciais do apartamento é a privacidade. Os quartos e a sala não possuem janelas voltadas diretamente para outro apartamento, proporcionando maior sensação de privacidade e melhor aproveitamento da iluminação e ventilação natural.
GARAGEM O imóvel possui direito a 1 vaga no sistema de estacionamento do condomínio. As vagas não são demarcadas, sendo disponibilizada uma vaga por apartamento.
O prédio possui duas áreas de estacionamento, sendo uma coberta e outra descoberta.
CONDOMÍNIO Edifício bem estruturado e organizado, com: Portão eletrônico Bicicletário Área de estacionamento coberta e descoberta Acesso aos apartamentos por escadas
LOCALIZAÇÃO O apartamento está localizado no bairro Santa Branca, em uma região com ampla oferta de comércio e serviços para facilitar o dia a dia.
Nas proximidades, você encontra mercados, lanchonetes, padarias, frigoríficos, escolas, posto de saúde e diversos outros estabelecimentos.
Uma excelente opção para quem procura um apartamento de 2 quartos em uma localização prática, com boa ventilação, privacidade e excelente relação entre preço e benefício.
OBS: Apartamento não possui Habite-se o que inviabiliza Financiamento bancário.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
Observação: Os preços, condições e informações do imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte um de nossos consultores para confirmar as condições atualizadas.
Comodidades Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
137 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar este
~R$ 3.000 /mês
~R$ 2.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 279.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.600, ~R$ 620 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 94/mês
entrada R$ 55.800 (20%) + ITBI ~R$ 8.350 + cartório até ~R$ 6.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.953 (R$ 37/m² · 53 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 39–67 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 94/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 630.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 279.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 279.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.