R$ 49,88/m²/mês
R$ 4.257 por mês no total Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 17
Rua Boaventura, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
SALA COMERCIAL/INDUSTRIAL PARA ALUGUEL | LIBERDADE (PAMPULHA) – BELO HORIZONTE/MG
Excelente oportunidade para o seu negócio no bairro LIBERDADE, região da Pampulha, em Belo Horizonte. Sala com aproximadamente 80 M² DE ÁREA INTERNA, ideal para uso COMERCIAL OU INDUSTRIAL, oferecendo espaço funcional e bem distribuído.
Imóvel pronto para uso, com excelente padrão e localização estratégica em ponto valorizado da região.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
80 M² DE ÁREA INTERNA DESTINAÇÃO COMERCIAL/INDUSTRIAL BANHEIROS COM VESTIÁRIO (MASCULINO E FEMININO) AMBIENTE AMPLO E FUNCIONAL 02 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS SOB PILOTIS
INFRAESTRUTURA DO PRÉDIO:
ELEVADOR PRÉDIO COMERCIAL ORGANIZADO
Localização privilegiada na RUA BOAVENTURA, ponto nobre do bairro, REFERÊNCIA 8, com fácil acesso, excelente visibilidade e proximidade a comércios e serviços.
Ideal para empresas que buscam LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, FUNCIONALIDADE E CUSTO-BENEFÍCIO.
Agende sua visita.Casas e apartamento na região da Pampulha
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.100 /mês
~R$ 8.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 937.705. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.800, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 187.541 (20%) + ITBI ~R$ 28.150 + cartório até ~R$ 20.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.250 /mês
R$ 3.990 (R$ 50/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 3.990/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.