R$ 20.821/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale dos Cristais: R$ 19.261/m²
Pedidos: 219 casas à venda no Vale dos Cristais em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (670 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 219 casas à venda no Vale dos Cristais pede entre R$ 15.724 e R$ 22.576 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 13.105 e R$ 25.277 por m² 219 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 20.821 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 19.261 |
A conta: R$ 13.950.000 ÷ 670 m² = R$ 20.821/m²; 20.821 ÷ 19.261 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 219 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
Condomínio R$ 3.750 + IPTU R$ 600 por mês
106 parecidos no Vale dos Cristais ↓
Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Residencial de altíssimo padrão localizado no bairro Vale dos Cristais, Nova Lima.
Casa em condomínio exclusivo, em 2 pavimentos, 4 quartos sendo 4 suítes + escritório com banho podendo ser transformado em uma quinta suíte facilmente no mesmo nível social da casa, varandas maravilhosas integradas com as suítes.
Um total de 700m² de área construída, sendo 670 m² de área interna e 130 m² de área externa em um terreno de 1.104,23 m², acabamento em travertino romano em toda área social, 4 ar condicionado k7 em cada ambiente da sala. Casa totalmente integrada, 2 varandas, lareira, sala ampla, home cinema, paisagismo feito pelo renomado Orsini, gourmet lindo integrado com varanda coberta e terraço com piscina aquecida, vista maravilhosa para as montanhas e para a cidade, casa voltada para o norte com o melhor sol, banheiro externo para atender área molhada.
Área de serviço e garagem com 4 vagas.
Condomínio completo em infraestrutura de lazer e segurança: portaria 24h, segurança 24h, alarme, jardim, piscina, academia, quadras de tênis, espaço gourmet, churrasqueira, sauna, sala de massagem, jogos e beach tennis, wifi e tv a cabo.
Aceita financiamento e estuda permuta total em imóvel em Miami. Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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106 parecidos no Vale dos Cristais os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 135.400/mês · Alugar ~R$ 64.350/mês
Comprar este
~R$ 135.400 /mês
~R$ 131.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 131.050, ~R$ 31.000 pagam o imóvel e ~R$ 100.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.750/mês · IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 2.790.000 (20%) + ITBI ~R$ 418.500 + cartório até ~R$ 306.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 64.350 /mês
R$ 60.000 (R$ 90/m² · 670 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 502–838 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.750/mês · IPTU R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 71.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 31.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 13.950.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 13.950.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.