R$ 2.750/m² · comum na região
Média das casas à venda no Aparecida Sétima Seção: R$ 2.672/m²
Pedidos: 3.959 casas à venda na região Noroeste (no Aparecida Sétima Seção, só 23 anúncios) em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum na região: metade dos 3.959 casas à venda na região Noroeste pede entre R$ 2.403 e R$ 4.599 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.838 e R$ 5.968 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Noroeste pedem entre R$ 1.838 e R$ 5.968 por m² 3.959 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 23 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.750 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.672 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 400 m² = R$ 2.750/m²; 2.750 ÷ 2.672 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 3.959 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 323 por mês
3 parecidos no Aparecida Sétima Seção ↓
Aparecida Sétima Seção, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (175 dias) · visto no ar em 15/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
casa de 3 quartos, bairro Apárecida com:
1º Pavimento:
Garagem coberta para 03 carros; Varanda; Sala de visitas ampla com rebaixamento de teto; Sala de estar com cristaleira; Copa; Banheiro social com box em blindex e armários; Cozinha planejada, rica em armários, bancada em granito; Área de serviço coberta; DCE; Cozinha complementar; Varanda coberta;
Quintal AMPLO com piscina e espaço gourmet completo; Sauna para até 03 pessoas; Quintal nos fundos com árvores frutíferas;
2º Piso:
Escada em madeira; Antessala com roupeiro; 03 quartos com armários; Banheiro social e suíte com box em blindex e armários; Linda varanda com fechamento em vidro e vista panorâmica
+ Barracão com 01 quarto, 01 sala, 01 suíte com closet e área livre;
03 vagas de garagem
lote 500 M2 (10 M frente por 50 M laterais)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Aparecida Sétima Seção os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.650 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 323/mês
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 1.100.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.