R$ 67,61/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,99/m²/mês
Pedidos: 164 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (176 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 164 apartamentos para alugar no Belvedere pede entre R$ 65,56 e R$ 84,51 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,37 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,37 por m² ao mês 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 67,61 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,99 |
A conta: R$ 11.900 ÷ 176 m² = R$ 67,61/m²/mês; 67,61 ÷ 69,99 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 15.183 por mês no total Condomínio R$ 3.200 + IPTU R$ 83
Rua Severino Melo Jardim, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Severino Melo Jardim →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 175m² com 3 suítes - BELVEDERE iHouse código: AP0410
Obs: Apartamento pode ser locado com a mobília pelo valor de R$ 14.500,00 e sem mobília R$ 11.900,00
Apartamento com sala para vários ambientes, com piso em granito, teto em gesso com projeto de iluminação, varanda integrada e fechada em blindex; lavabo; rouparia; apartamento original de 4 quartos que foram transformados em 3 suítes, sendo a master com closet e hidro, com piso em laminado; banho social com piso e bancada em granito; estar íntimo; cozinha com piso e bancadas em granito com armários; despensa; área de serviço; DCE.
Prédio revestido em cerâmica e granito; interfone; portaria 24; circuito interno de TV; hall social decorado; vagas para visitantes; jardins; aquecimento solar; área de lazer com salão de festas , quadro de esportes; espaço fitness, piscina adulto e infantil aquecida, sauna, sala de descanso, espaço gourmet com churrasqueira; box despejo; 3 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas; 2 elevadores. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.500/mês · Alugar ~R$ 15.200/mês
Comprar este
~R$ 29.500 /mês
~R$ 26.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.200, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.200/mês · IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 558.000 (20%) + ITBI ~R$ 83.700 + cartório até ~R$ 61.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.200 /mês
R$ 11.900 (R$ 68/m² · 176 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.200/mês · IPTU R$ 83/mês
Comprar custa ~R$ 14.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/06/2026: R$ 11.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.