R$ 2.993/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 450 por mês
Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (176 dias) · visto no ar em 14/08/2026
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Galpão no bairro Santa Mônica
Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial amplo, versátil e estrategicamente localizado. Este galpão no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte, conta com 1.086 m² de área total, oferecendo uma estrutura completa para operações logísticas, industriais, armazenagem, centros de distribuição ou grandes comércios.
Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso às principais vias e à rodovia da região, garantindo praticidade para carga, descarga e deslocamento.
O imóvel possui um pé-direito generoso, ideal para armazenamento vertical e circulação de mercadorias, além de acabamento de qualidade que agrega funcionalidade ao espaço. O contrapiso oferece resistência e durabilidade, atendendo perfeitamente às necessidades de uso comercial e operacional.
A estrutura interna foi planejada para atender diferentes tipos de negócios, contando com escritório, sala de recepção, sala do diretor, almoxarifado, loja de estoque, cozinha, vestiário e 2 banheiros, proporcionando conforto e praticidade para a equipe administrativa e operacional. Além disso, dispõe de estacionamento coberto, um diferencial importante para funcionários, clientes e fornecedores.
Uma oportunidade única para quem busca espaço, localização estratégica e estrutura completa.
A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas!
As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 31.000 /mês
~R$ 30.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.550, ~R$ 7.200 pagam o imóvel e ~R$ 23.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 650.000 (20%) + ITBI ~R$ 97.500 + cartório até ~R$ 71.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/05/2026: R$ 3.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.