R$ 4.286/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Novo Centro: R$ 5.879/m²
Pedidos: 42 casas à venda no Novo Centro em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 42 casas à venda no Novo Centro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.439 e R$ 7.882 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.439 e R$ 7.882 por m² 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 4.286 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.879 |
A conta: R$ 270.000 ÷ 63 m² = R$ 4.286/m²; 4.286 ÷ 5.879 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Novo Centro em 5 sites.
IPTU R$ 45 por mês
Rua Acácio José Diniz, Novo Centro, Santa Luzia, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 05/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ÚLTIMA UNIDADE !!
CASA NOVA DE 2 QUARTOS NO BAIRRO NOVO CENTRO!
Casa térrea, com 2 quartos, banheiro social, sala para dois ambientes, cozinha americana, área privativa e área se serviço.
1 vaga de garagem. Entrada coletiva!
Em ótima localização no bairro Novo Centro !!
CONDIÇÕES DE FINANCIAMENTO: A partir de 20% de entrada e restante financiado em até 420 meses, dependendo da aprovação de cada cliente.
Valores e condições sujeitos à alteração sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.600 /mês
~R$ 2.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 54.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.100 + cartório até ~R$ 5.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 270.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.