R$ 3.546/m²
IPTU R$ 75 por mês
1 parecido no Londrina (São Benedito) ↓
Rua Assis Valente, Londrina (São Benedito), Santa Luzia, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 23/09/2026
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CASA TÉRREA EM SÃO BENEDITO - SANTA LUZIA-MG!
Excelente imóvel, composto por 2 (duas) casas em um lote de 476m², sendo: CASA PRINCIPAL no 153m² de área cosntruída, composta por 3 grandes quartos, sala, copa, cozinha e 1 banheiro social. A casa conta também com uma cozinha secundária com um fogão a lenha e lavanderia. CASA DE HÓSPEDES com 43m² de área construída, composta por 1 quarto, 1 grande sala, 1 pequena cozinha e 1 banheiro. O quintal da casa é muito grande e todo pavimentado. Garagem coberta para 3 carros em linha.
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista! Imóvel em processo de habite-se! PREÇO DE OPORTUNIDADE!!! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Londrina (São Benedito) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
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~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 695.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 139.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.850 + cartório até ~R$ 15.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 695.000.
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