R$ 2.931/m²
IPTU R$ 695 por mês
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Rua Professor Aureliano Nestor Veado, Nossa Senhora das Graças, Santa Luzia, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 11/09/2026
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LINDA CASA COLONIAL, COM PISCINA!
Casa térrea, com aproximadamente 290m² de área construída em um lote de 432m². A casa tem uma ampla sala com piso em tábua corrida, portas e janelas estilo colonial, teto rebaixado em gesso e iluminação embutida. Sala de jantar bem espaçosa, com sanca em gesso e iluminação embutida e piso em cerâmica. Cozinha com armários planejados. 4 quartos na parte interna da casa, sendo 1 suíte master com closet com armários planejados, e 3 quartos, sendo 2 deles com armários planejados. Água quente nos banheiros, servidos por aquecedor solar. Garagem coberta para até 3 carros. Espaço Gourmet com churrasqueira e armários planejados e uma piscina de 15.000 litros (aproximadamente). Edícula próximo ao Espaço Gourmet, com 2 quartos, sendo um deles uma suíte. Lavanderia com bancada de passar roupas e um banheiros externo que serve ao Espaço Gourmet.
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Comodidades Piscina · Churrasqueira
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O que tem por perto¹
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~R$ 8.700 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 695/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Aeroporto de Confins ~30 min · Rodoviária ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 850.000.
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