R$ 3.456/m²
IPTU R$ 56 por mês
Rua Belarmina Mônica Ferreira, Idulipê, Santa Luzia, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 08/09/2026
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CASA À VENDA EM SANTA LUZIA/MG - BAIRRO IDULIPE!
Casa com 4 quartos, sendo 1 suíte e 1 usado como escritório. Conta com sala ampla, cozinha com acabamento fino, 2 banheiros (1 social, 1 na suíte) e 2 lavabos, além de um excelente quintal.
Possui 2 vagas cobertas, podendo ser 4: três com entrada individualizada e uma com entrada coletiva.
Projeto moderno, com ambientes bem distribuídos e acabamento refinado. Localização privilegiada, em um dos bairros mais valorizados e com fácil acesso em Santa Luzia.
BAIRRO IDULIPE região residencial, tranquila e próxima ao comércio local.
CONDIÇÃO DE PAGAMENTO: À vista ou entrada de 30% + financiamento de até 420 meses.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 4.450 /mês
~R$ 4.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 470.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 56/mês
entrada R$ 94.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.100 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~25 min · UFMG (Pampulha) ~30 min · Aeroporto de Confins ~30 min · Rodoviária ~30 min
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
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- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Savassi · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 470.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.