R$ 2.527/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 400 por mês
3 parecidos no Duquesa II (São Benedito) ↓
Rua Margaridas, Duquesa II (São Benedito), Santa Luzia, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 05/09/2026
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Casa com 7 Quartos SENDO 2 SUÍTES e 3 BANHEIROS em SANTA LUZIA/MG!
Casa recém construída, lote plano, muro alto e dois pavimentos.
1° PAVIMENTO: com 06 quartos arejados, sendo uma suíte, banheiro social, sala ampla para 3 ambientes com bar. Um corredor longo entre os quartos que dá acesso a cozinha e a parte de trás da casa com churrasqueira e espaço amplo com lindo pomar e um espaço para criação de pequenas aves, área de serviço fora da cozinha.
2° PAVIMENTO: com construção em andamento, linda vista, com 1 quarto semi-suíte, em fase final de acabamento e uma ótima área gourmet com vista para a mata podendo colocar uma piscina de borda infinita.
Parte térrea 179 m² de área construída e 93 m2 de cobertura, totalizando 273 m² de área total construída
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Á VISTA (Apenas registro do lote)
Valores e condições sujeitos à alteração sem aviso prévio. Consulte o corretor responsável.
Comodidades Varanda · Churrasqueira
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Duquesa II (São Benedito) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 6.900 /mês
~R$ 6.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.500, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 4.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 138.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.700 + cartório até ~R$ 15.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 690.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.