R$ 5.245/m²
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 1.760 por mês
7 parecidos no Vale do Tamanduá ↓
Rua da Felicidade, Vale do Tamanduá, Santa Luzia, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 05/09/2026
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OPORTUNIDADE ÚNICA!!! IMÓVEL COM PREÇO ABAIXO DA AVALIAÇÃO DE MERCADO!!!
Casa de madeira vinda do Estado do Pará, no Condomínio Vale do Tamanduá em Santa Luzia!!
Casa térrea, com arquitetura contemporânea rÚstica. Casa com 285,66 m² de construção em um terreno de 1.488,70 m².
SALA de estar para 3 ambientes com pé direito duplo inclinado e uma belíssima sala com ar condicionado, em ambiente aconchegante que transmite glamour para o imóvel.
COZINHA com bancadas em granito branco, armários planejados, banheiro social com lavatório externo. DESPENSA e LAVANDERIA com acesso a garagem, com muitos armários planejados até o teto.
ESPAÇO GOURMET com churrasqueira elétrica, bancadas em granito e armário planejado. Deck com piso em porcelanato antiderrapante promovendo uma perfeita sincronia visual com a natureza. Banheiro social.
3 QUARTOS sendo 1 suíte bem grande com banheiro, hidromassagem, closet com varanda com acesso para a piscina.
Vaga de garagem coberta para 2 carros e vagas descoberta para mais de 6 carros.
Um belíssimo gramado e espaço para lazer completo
- Casa de máquina para a piscina,
- Sistema aquecimento de solar,
- Preparação pronta para Home theater,
- Sala para 3 ambientes com pé direito duplo inclinado,
- Ar-condicionado na sala.
- Closet com armários planejados no quarto da suíte
LIGUE E AGENDE UMA VISITA: .
FORMA DE PAGAMENTO: À VISTA. ACEITA PERMUTAS!
CONSULTE CONDIÇÕES!
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Vale do Tamanduá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.400 /mês
~R$ 14.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.100, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 1.760/mês
entrada R$ 300.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.000 + cartório até ~R$ 33.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~30 min · UFMG (Pampulha) ~30 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~35 min
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Savassi · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.500.000.
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