R$ 122,73/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 157% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (22 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 79 apartamentos para alugar no Cruzeiro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,93 e R$ 110,00 por m² ao mês 79 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 157% mais por m² que os apartamentos do bairro | 122,73 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 47,75 |
A conta: R$ 2.700 ÷ 22 m² = R$ 122,73/m²/mês; 122,73 ÷ 47,75 = 2,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 79 anúncios do Cruzeiro em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Cruzeiro: R$ 47,75/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.833 por mês no total Condomínio R$ 120 + IPTU R$ 13
Baixou ▼ 3,2 % desde : era R$ 2.790
Rua Caracol, Cruzeiro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Caracol →
Anunciado em Zap · no ar desde 03/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento sofisticado tipo studio, sem burocracia, alugamos para temporadas curtas e longas, totalmente integrado, moderno, mobilado, decorado, pronto para morar, com ar condicionado, cama box casal, colchão Lider, utensílios de cozinha completos, prédio novíssimo, com elevador. Confortável, em local nobre, atrás da padaria Boníssima no alto da Afonso Pena, próximo ao TJMG, praça da Bandeira, av Bandeirantes, pizzaria Mangabeiras. Enxoval e garagem opcionais (consultar). Temos outros endereços, no mesmo padrão, como Serra próximo ao Minas Tênis Clube II, Serra atrás do supermercado Verdemar da rua do Ouro, bairro Santa Tereza, sempre em prédios novos com aproximadamente 1 ano de idade.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.550 /mês
~R$ 2.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 22 m² = R$ 256.164. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.400, ~R$ 570 pagam o imóvel e ~R$ 1.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 120/mês · IPTU R$ 13/mês
entrada R$ 51.233 (20%) + ITBI ~R$ 7.700 + cartório até ~R$ 5.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.700 (R$ 123/m² · 22 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 120/mês · IPTU R$ 13/mês
Alugar custa ~R$ 300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 570.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 2.790/mês | 22 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 23/09/2026 | R$ 2.800/mês | 22 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.700/mês | 22 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.